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商鋪買賣注意事項(xiàng)一般有哪些

法助手發(fā)布于2023-09-18 15:50:37 閱讀(0)

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

業(yè)主需要注意：

1、了解客戶是否能夠全款購(gòu)房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)。

2、購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶。

3、要盡量縮短首付款和尾款的間隔時(shí)間。

4、合同中必須要明確違約責(zé)任和違約罰則。

客戶要注意的三大問題：

1、購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰。

2、在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要。

3、良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明；

與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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