根據我國相關法律的規(guī)定，若是發(fā)現開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，或者發(fā)現開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設計的變更，或者出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的等，則購房人有權解除合同。

1、購房合同被依法確認無效后，購房者有權退房；

2、購房合同被依法撤銷后，購房者有權退房；

3、按揭不能，購房者有權退房；

4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，購房者有權退房；

5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，購房者有權退房；

6、房屋主體結構質量存在問題，購房者有權退房；

7、房地產商擅自變更規(guī)劃、設計的，購房者有權退房；

8、套型與圖紙設計不一致時，購房者有權退房；

9、協商退房。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。