根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，或者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，或者出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的等，則購房人有權(quán)解除合同。

1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，購房者有權(quán)退房；

2、購房合同被依法撤銷后，購房者有權(quán)退房；

3、按揭不能，購房者有權(quán)退房；

4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，購房者有權(quán)退房；

5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，購房者有權(quán)退房；

6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，購房者有權(quán)退房；

7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，購房者有權(quán)退房；

8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，購房者有權(quán)退房；

9、協(xié)商退房。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。