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分期付款買房子戶主可以寫幾個
買房子戶主可以寫兩個人的名字的分期付款買房子戶主可以寫幾個人，該房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)。
依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
第九十五條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);
沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
買房子格局要注意什么
買房子格局要注意證件是否齊全，那當然了，也有一些陷阱是需要注意的:
1、內(nèi)部認購陷阱內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。
雖然價格相對較低，但是內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，房子出了問題無法維護自己的合法權(quán)益。
規(guī)避方法:
買房應(yīng)選擇資金實力雄厚、銷售信譽高、客戶口碑好的房地產(chǎn)商，買房前一定要確認樓盤的銷售許可。
2、特價陷阱節(jié)假日，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告。
有些特價房是以“特價、低價”為幌子吸引購房者的注意。
一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些房子。
規(guī)避方法:
天下沒有免費的午餐，買房一定要審慎仔細、權(quán)衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所蠱惑。
3、按揭陷阱某些開發(fā)商推出零按揭、一成按揭等賣房措施。
國家明文規(guī)定按揭比例不得超過80%，零按揭、一成按揭不過是開發(fā)商將合同上的房價提高，虛報給銀行，買房人要承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費。
規(guī)避方法:
買房前一定要熟知國家購房貸款買房政策，了解新的銀行貸款條件、按揭比例、利率等。
4、物業(yè)管理陷阱買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
規(guī)避方法:
仔細閱讀合同，如果合同已簽，可以違反《反不正當競爭法》、《消費者權(quán)益保護法》為由，請求法院判決無效。
5、使用年限縮水中國目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。
規(guī)避方法:
買房前要求開發(fā)商出示土地使用合同，如開發(fā)商拒絕可通過政府網(wǎng)站公示查詢土地使用年限。
6、證照陷阱業(yè)主買房時，開發(fā)商一般會承諾在三個月之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但有時買了房子好幾年，孩子都上學(xué)了，房產(chǎn)證依然沒辦下來。
買房時的售樓處早已是人去樓空，找開發(fā)商詢問也是毫無結(jié)果。
規(guī)避方法:
購房時需看開發(fā)商是否“五證”齊全，若不齊全，購房者購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障。
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