有房產(chǎn)證但不是本人可以辦理過戶，本人因故不能到場的可以委托他人辦理，委托他人辦理房產(chǎn)證過戶應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人與代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)經(jīng)過登記有效。也就是說，只有房屋所有人對房屋享有處分的權(quán)利，其他任何人都不能對不動產(chǎn)行使權(quán)力。所以如果房產(chǎn)證上不是本人的名字，當(dāng)事人是不能辦理房屋過戶登記的。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第二百四十一條 【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。