收房不合格可以找多個部門,如住建局、消費者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)站等。
1. 住建局:肩負房屋建設、驗收監(jiān)管之責。收房時若察覺房屋質(zhì)量有問題、不符建筑規(guī)范標準,向其投訴,住建局便能介入調(diào)查處置,督促整改,保障業(yè)主權(quán)益。
2. 消費者協(xié)會:作為維護消費者權(quán)益的組織,遇收房不合格、自身權(quán)益受損,找消協(xié)求助準沒錯。他們會依情況給予建議、指導,助力業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商調(diào)解,促使問題解決。
3. 質(zhì)監(jiān)站:專職房屋質(zhì)量監(jiān)督檢測。房屋質(zhì)量缺陷明顯、不達標,找質(zhì)監(jiān)站申請檢測鑒定,其權(quán)威報告是解決收房糾紛的有力依據(jù),能精準判定責任歸屬。
4. 法院:要是開發(fā)商未依購房合同履約致收房不合格,業(yè)主可依約走法律途徑,向法院起訴,要求開發(fā)商擔責,整改房屋或給予賠償,以法律強制力捍衛(wèi)自身權(quán)益。
5. 房地產(chǎn)管理部門:同樣受理此類投訴,其在規(guī)范房地產(chǎn)市場上作用顯著,可監(jiān)督處理開發(fā)商違規(guī)行徑,推動收房問題妥善解決。
總之,在面對收房不合格的情況時,應及時采取有效的措施,保留相關(guān)證據(jù),如房屋的照片、視頻、合同文件等,以便在后續(xù)的維權(quán)過程中能夠有力地證明自身的權(quán)益受到了侵害,從而促使問題得到妥善解決。
《商品房銷售管理辦法》 第三十五條
商品房交付使用后,買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》 第六百一十七條
出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。