離婚時(shí)房產(chǎn)的分配方式通常取決于多種因素，包括房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源、登記情況等。

1. 如果房產(chǎn)是夫妻一方在婚前全款購(gòu)買且登記在該方名下，那么通常會(huì)被認(rèn)定為該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分配。

2. 婚后購(gòu)房產(chǎn)，無(wú)特殊約定，無(wú)論登記一方或雙方名下，多視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則均分，實(shí)際操作會(huì)考慮夫妻具體情況，如一方貢獻(xiàn)大、存在過(guò)錯(cuò)等因素。

3. 當(dāng)房產(chǎn)是由一方父母出資購(gòu)買并登記在自己子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

4. 夫妻雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，離婚時(shí)按照各自的出資比例進(jìn)行分配。但如果雙方對(duì)房產(chǎn)的分配有明確的書面約定，則按照約定執(zhí)行。

5. 如果房產(chǎn)還存在未還清的貸款，那么在分配房產(chǎn)時(shí)，還需要考慮剩余貸款的承擔(dān)問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔(dān)剩余貸款，并給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6. 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過(guò)繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，若遺囑或贈(zèng)與合同中明確表示只歸一方所有，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果沒(méi)有明確說(shuō)明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

總之，離婚房產(chǎn)分配需綜合考量多種情況，依法律法規(guī)和證據(jù)公平處理。遇此問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)律師護(hù)權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。