債務人拒不還款，要拍賣其房子需通過合法的司法程序，包括起訴、勝訴、申請強制執(zhí)行等步驟。

1. 提起訴訟：債權(quán)人應向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，要求債務人償還債務。在起訴狀中，需明確債務的金額、形成原因、還款期限等關鍵信息，并提供相關證據(jù)，如借條、合同、轉(zhuǎn)賬記錄等。

2. 獲得勝訴判決：法院會對案件進行審理，依據(jù)事實和法律作出判決。如果債權(quán)人的主張得到支持，法院將判決債務人償還債務。

3. 申請強制執(zhí)行：在判決生效后，如果債務人仍拒不還款，債權(quán)人可以向法院申請強制執(zhí)行。法院會對債務人的財產(chǎn)進行調(diào)查，包括房產(chǎn)。

4. 房產(chǎn)評估：如果債務人的房子被確定為可供執(zhí)行的財產(chǎn)，法院會委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房子進行評估，確定其市場價值。

5. 拍賣公告：法院會發(fā)布拍賣公告，公告中會包含拍賣的時間、地點、起拍價、房屋的基本情況等信息。

6. 競拍：在規(guī)定的時間內(nèi)，有意向的競買人可以參與競拍。競拍過程通常在網(wǎng)絡平臺上進行，競拍者通過出價競爭。

7. 成交與過戶：競拍結(jié)束后，最高出價者成交。成交后，買受人需按照規(guī)定支付款項，然后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

需要注意的是，整個過程必須嚴格遵循法律程序，以確保拍賣的合法性和公正性。同時，房產(chǎn)拍賣可能需要一定的時間和費用，而且拍賣所得在償還債務后如有剩余，會歸債務人所有。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十五條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十四條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。