在面臨房屋土地糾紛時(shí)，首要步驟是嘗試與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)益，尋求共識(shí)。若協(xié)商不成，可尋求第三方協(xié)助調(diào)解，如所在村委會(huì)、居委會(huì)或街道辦事處的幫助，這些基層組織往往具備處理鄰里糾紛的經(jīng)驗(yàn)和能力。

若調(diào)解仍無(wú)法解決問(wèn)題，可依據(jù)糾紛性質(zhì)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(如國(guó)土資源局)或房地產(chǎn)管理部門(如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)提交書面投訴或申請(qǐng)，請(qǐng)求其介入調(diào)查并協(xié)調(diào)解決。這些部門會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)糾紛進(jìn)行審查，并可能采取行政手段促進(jìn)糾紛的解決。

最后，若所有非訴訟途徑均告失敗，且糾紛涉及復(fù)雜的法律問(wèn)題或較大金額的經(jīng)濟(jì)利益，當(dāng)事人可選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。法院將依據(jù)事實(shí)和法律作出判決，強(qiáng)制執(zhí)行以解決糾紛。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。