租的房子滲水，是否退租具體需根據(jù)合同內(nèi)容及實(shí)際情況判斷。若嚴(yán)重影響承租人的正常居住使用，承租人可要求解除租賃合同并退還房租。

在租房過(guò)程中，如遇到房屋滲水問(wèn)題，承租人的權(quán)益應(yīng)受到法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。若房屋滲水嚴(yán)重，影響承租人的正常居住使用，承租人有權(quán)要求出租人履行維修義務(wù)。若出租人未履行該義務(wù)，承租人可自行維修，并由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。

若滲水問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，承租人可依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，與出租人協(xié)商解除合同并要求退還房租。然而，若滲水問(wèn)題是由承租人自身原因(如不當(dāng)使用)或第三方(如相鄰方)造成，則承租人可能無(wú)法要求出租人退還房租。

在實(shí)際操作中，承租人應(yīng)首先與出租人協(xié)商解決滲水問(wèn)題，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，在簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)明確約定維修責(zé)任及退房條件，以避免后續(xù)糾紛。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。