隨著社會(huì)的發(fā)展，離婚率逐年攀升。對(duì)于離婚家庭而言，房產(chǎn)分割往往是較為棘手的問題。尤其是在涉及貸款的情況下，父母出資購(gòu)房的情況更是頻頻發(fā)生。那么，當(dāng)夫妻離婚貸款房子父母出資時(shí)，該怎么辦呢？本文將圍繞“

離婚貸款房子父母出資怎么辦

”這一問題進(jìn)行深入探討，為相關(guān)當(dāng)事人提供法律指引。

一、明確產(chǎn)權(quán)歸屬

離婚貸款房子父母出資，首先需要明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。一般情況下，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于出資方，即父母。如果父母明確表示贈(zèng)與子女，則產(chǎn)權(quán)歸屬子女。如果沒有明確表示，則視為父母借款給子女，子女需要償還父母出資的部分。

二、分割貸款債務(wù)

如果房產(chǎn)屬于父母所有，則貸款債務(wù)也應(yīng)由父母承擔(dān)。如果房產(chǎn)屬于子女所有，則貸款債務(wù)原則上也由子女承擔(dān)。但如果父母愿意承擔(dān)部分債務(wù)，可以與子女協(xié)商確定具體比例。

三、考慮父母意愿

父母出資購(gòu)房，往往是出于對(duì)子女的愛護(hù)和支持。在處理房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)充分考慮父母的意愿。如果父母明確表示不希望收回出資，子女可以適當(dāng)補(bǔ)償父母。如果父母希望收回出資，子女應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以償還。

四、法律保護(hù)原則

在處理離婚貸款房產(chǎn)父母出資問題時(shí)，應(yīng)遵循以下法律保護(hù)原則：

（1）保護(hù)婚姻期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則；

（2）保護(hù)出資人（父母）的合法權(quán)益原則；

（3）維護(hù)子女合法權(quán)益原則。

五、處理建議

對(duì)于離婚貸款房子父母出資的情況，建議當(dāng)事人采取以下措施：

（1）友好協(xié)商，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見；

（2）如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟；

（3）必要時(shí)，可以聘請(qǐng)律師維護(hù)自己的合法權(quán)益。

六、法律咨詢推薦

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