賣房交了定金后不想賣了，定金是否能退，主要取決于合同條款及法律規(guī)定。

在房屋交易中，定金是買賣雙方為確保合同順利履行而約定的一種擔(dān)保方式。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條，定金合同自實際交付定金時成立，且定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

若賣方在收取定金后決定不再出售房屋，即構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百八十七條，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這意味著，如果賣方因個人原因不想繼續(xù)交易，通常需要雙倍返還定金給買方。

然而，也存在特殊情況。若合同中明確規(guī)定了定金退還的條件或雙方協(xié)商解除合同并約定了定金處理方式，則應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。此外，若因不可抗力等不能歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同無法履行，賣方可能僅需退還定金而無需承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任。

因此，在賣房交了定金后不想賣了的情況下，能否退還定金需根據(jù)具體合同條款及法律規(guī)定來判斷。建議當(dāng)事人在遇到此類問題時，及時咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律建議。

《民法典》第五百八十三條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。