在房屋買賣過程中，賣房人若反悔不賣，即構(gòu)成違約行為，需依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有以下幾種：

1. 支付違約金：若購房合同中有明確約定違約金條款，賣房人應(yīng)按照約定支付違約金。若未約定或約定不明確，則可根據(jù)違約情形確認(rèn)實(shí)際損失數(shù)額，違約金可適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。

2. 雙倍返還定金：若購房人已支付定金，根據(jù)《民法典》第五百八十七條，收受定金的一方不履行債務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)雙倍返還定金。這意味著賣房人需退還已收定金，并額外支付等額的金額作為賠償。

3. 賠償實(shí)際損失：若因賣房人違約給購房人造成實(shí)際損失，如房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等，賣房人應(yīng)賠償這些實(shí)際損失。賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

購房人在面對賣房人反悔的情況時(shí)，首先應(yīng)嘗試與對方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向基層組織申請調(diào)解;若仍無法解決，可向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，以維護(hù)自身合法權(quán)益。在整個過程中，購房人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)提供證明。

《民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

《民法典》 第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。