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物業(yè)糾紛違規(guī)交房怎么處理
雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。
開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴或者消協(xié)等部門解決延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。
購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)力。
解除權(quán)的行使期限為，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。
違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類型房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
開發(fā)商逾期交付，購房者催告后應(yīng)給予三個月的合理期限，期限屆滿的，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。
法院物業(yè)糾紛集中調(diào)解規(guī)定是什么
法院物業(yè)糾紛集中調(diào)解規(guī)定是法院在開庭審理之前可以集中的進(jìn)行調(diào)解。
物業(yè)法律服務(wù)合同糾紛可以按照物業(yè)管理法規(guī)來進(jìn)行一個合理的處理，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。
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