法助手無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內容中整理了一些與邢臺二手房交易稅費是多少,辦理房產證所需要的材料相關的法律知識，希望能對您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
邢臺二手房交易稅費是多少
1.契稅:
現行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營業(yè)稅:
住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。
上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;
非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;
非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
3.所得稅:
房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅(有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);
房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價0.05%征收!!5.評估費:
一般5‰以內。
具體費率地方不同有所不同!!(三種情況:
如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;
按揭的也有可能中介費中已包括評估費;
也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。
)6.中介費:
如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。
宜興二手房交易稅費規(guī)定是什么
過戶費:
繳納如下:
1、契稅，首套房:
90(含)平內1%、90平以上1.5%，二套房:
90(含)平內1%、90平以上2%;
商業(yè)房或公司產權房:
3%。
契稅2016年有變化，要根據城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費，4元/平方;
4、轉移登記費，80元;
5、權證印花稅5元;
6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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