法助手我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開(kāi)法律的，因此應(yīng)該提高對(duì)法律知識(shí)的了解和認(rèn)識(shí)，避免在遇到法律問(wèn)題無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著邯鄲市二手房交易稅費(fèi)有哪些,買二手房的手續(xù)的問(wèn)題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。
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邯鄲市二手房交易稅費(fèi)有哪些
1、契稅:
在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%;
面積大于90平米，稅率為1.5%。
但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。
2、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。
同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。
3、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。
4、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。
其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。
5、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。
6、手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來(lái)征收，住宅一般為4-6元/平來(lái)計(jì)算。
7、權(quán)證登記費(fèi)個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
黃石二手房交易稅費(fèi)有哪些
1.契稅:
現(xiàn)行政策:
住宅90平以下1%;
住宅90-144為1.5%;
其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
2.營(yíng)業(yè)稅:
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。
上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);
住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;
非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
3.所得稅:
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);
房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。
4.印花稅:
住宅90平米以下免征;
其它按成交價(jià)0.05%征收!!5.評(píng)估費(fèi):
一般5‰以內(nèi)。
具體費(fèi)率地方不同有所不同。
6.中介費(fèi):
如買賣房子必須要涉及到中介，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;
如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。
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