法助手當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對二手房辦理按揭貸款的基本流程如下,住房公積金貸款所需材料:進行了解答，希望能解答您的問題。
本篇文章目錄一覽：
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下:
1、實地看房;
銀行工作人員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。
2、產(chǎn)權(quán)驗證;
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
3、簽署合同;
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同;
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
5、繳費義務(wù);
銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費。
6、產(chǎn)權(quán)過戶;
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
7、貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);
8、銀行放款。
房房產(chǎn)稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。
房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
包括房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。
買二手房需要交哪些稅
二手房買房交哪些稅
1、契稅:
成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
名詞解釋:
非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。
2、印花稅:
二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
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