在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為您整理了一些關(guān)于買賣不破租賃什么意思,買賣不破租賃具體情形是什么?的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、買賣不破租賃什么意思
• 2、買賣不破租賃的條件是什么

買賣不破租賃什么意思

買賣不破租賃的意思是根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

我國《民法典》對(duì)買賣不破租賃原則的規(guī)定較為籠統(tǒng)，并沒有對(duì)買賣不破租賃原則適用的條件作出明確的規(guī)定，缺乏對(duì)善意物權(quán)人和債權(quán)人的有效保護(hù)。

然而，從我國其他相關(guān)的法律法規(guī)中卻可以看出某種買賣不破租賃原則適用條件的端倪。

比如我國《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定:

“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

”從這些相關(guān)的法律法規(guī)中，我們可以發(fā)現(xiàn)，立法者在對(duì)買賣不破租賃原則的適用條件問題上采取的是折中主義的立場，既沒有完全肯定買賣不破租賃原則，也沒有確立登記對(duì)抗原則，而是將二者綜合起來，采取了登記備案的做法。

其立法初衷是希望既可以能夠通過登記備案讓租賃合同達(dá)到公示的目的，又可以以此保障承租人的權(quán)利。

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