法助手我國法律對(duì)于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些,合同的解除在合同法上有三種形態(tài):相關(guān)的法律規(guī)定。
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二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。
比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
自建房的法律規(guī)定是什么
自建房的法律規(guī)定是城市自建房必須要辦理相關(guān)的手續(xù)才能夠進(jìn)行建造，因此，在城市自建房首先要取得國有土地使用證。
其次，在城市動(dòng)土還要獲得許可，即取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證。
最后，如果城市自建房屋對(duì)外預(yù)售的還要取得商品房預(yù)售許可證。
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