我國法律對于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和購房陰陽合同如何處理,陰陽合同法律效力的規(guī)定相關(guān)的法律規(guī)定。

本篇文章目錄一覽：

• 1、購房陰陽合同如何處理
• 2、買房子交了2萬定金可以退嗎

購房陰陽合同如何處理

購買如果簽訂了陰陽合同產(chǎn)生糾紛的可以先協(xié)商解決，如果無法協(xié)商只能是通過訴訟的途徑，買房陰陽合同是以陽合同的內(nèi)容為準(zhǔn)的。

合同一經(jīng)簽訂就生效，但是，如果合同違背法律、違背公序良俗或行政法規(guī)效力強(qiáng)制性規(guī)定就是無效的。

所以，有陰陽合同的情形下，以合法合規(guī)的陽合同為準(zhǔn)，有可能遇到的風(fēng)險:

1.房價上漲，賣方違約雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

如果賣方因房價上漲不履行義務(wù)，買方可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

2.中介沒有盡到合理的審查義務(wù)無論是根據(jù)合同法居間合同的規(guī)定，還是誠實信用原則.行業(yè)慣例，居間人都如實告知的義務(wù)。

當(dāng)居間人沒有盡到義務(wù)的，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。

在居間方對委托方的損失存在過錯責(zé)任的情況下，居間公司除返還居間費用外，仍應(yīng)根據(jù)過錯大小及比例來賠償相應(yīng)的實際損失。

法律依據(jù):

《民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠信原則的行為。

買房子交了2萬定金可以退嗎

買房子交了2萬定金是否可以退要看是否符合定金的退還條件，如果賣方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①彿亢贤瑫r，可以要求退定金。

非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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