法助手在面對自己的合法權(quán)益被侵害的時候，我們就需要運用法律來保護自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于租房押金怎么退,房東有權(quán)扣押金的情形的問題帶來幫助。
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租房押金怎么退
何時退還
(一)房屋無損毀且租期已滿，可以讓房東全額退還押金在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
(二)已約定好退還條件和日期的，房東也應(yīng)該退還押金簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等。
然后將其一一列入到清單內(nèi)。
最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
(三)租賃合同沒有明確規(guī)定押金性質(zhì)或規(guī)則但實際已交付押金的，房東也必須返還押金如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
國家租房協(xié)議規(guī)則有哪些
國家租房協(xié)議規(guī)則參照《民法典》租賃合同篇執(zhí)行，具體規(guī)則有房屋租賃期限、租金及其支付方式、租賃房屋維修、拖欠租金的違約責任以及轉(zhuǎn)租規(guī)定等。
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