無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與購買商品房后房屋爛尾怎么辦,房屋爛尾民事賠償糾紛怎么起訴?相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。

本篇文章目錄一覽：

• 1、購買商品房后房屋爛尾怎么辦
• 2、購買商品房后開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦

購買商品房后房屋爛尾怎么辦

購買商品房后房屋爛尾的，可以追究開發(fā)商的違約責任，并要求退房。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。

對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。

逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

購買商品房后開發(fā)商跑路業(yè)主怎么辦

購買商品房后開發(fā)商跑路的，業(yè)主可以向房管局投訴。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條國務院建設行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。

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