法助手我們的工作、學習甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與幫房東還按揭做順位抵押可以嗎,順位抵押辦理的流程是怎么樣的?相關的法律方面知識。
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幫房東還按揭做順位抵押可以嗎
幫房東還按揭做順位抵押是可以的，對于順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。
既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。
房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。
”
沒經(jīng)過房東私自轉讓合同能生效嗎
未經(jīng)過房東的同意私自轉讓商鋪合同無效。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
合同具有相對性，如果要將自己承租的房屋轉租給他人的話，是需要經(jīng)過房東同意的。
但是有的人為了自己的利益，可能會擅自轉租，這是侵犯房東的權利的，需要承擔相應的法律責任。
簽訂店鋪轉讓合同，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。
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