房屋買賣與土地轉讓是常見的房地產交易行為，但在進行這些交易時，需要遵守相關法律法規(guī)，否則會面臨法律風險。

首先，房屋買賣需要簽訂房屋買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同是自愿訂立的、雙方或多方具有平等地位、協(xié)商一致、具有法律效力的民事法律行為。在房屋買賣合同中，應明確房屋的基本情況、價格、交付時間、交付方式、付款方式、違約責任等內容。同時，買賣雙方應當在合同中明確約定房屋權屬、房屋的使用權、房屋的質量狀況等，以免發(fā)生糾紛。

其次，土地轉讓需要符合法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地屬于國家所有，土地的使用權可以依法取得。土地轉讓應當依法進行，未經批準或者未經備案的土地轉讓行為是違法的。此外，土地轉讓需要遵守土地用途規(guī)劃、土地出讓、土地收儲等相關政策，否則也會面臨法律風險。

最后，房屋買賣與土地轉讓還需要注意稅務問題。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》和《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，房屋買賣和土地轉讓都需要繳納相應的稅費。買賣雙方應當按照相關規(guī)定履行稅務義務，否則也會面臨法律風險。

總之，房屋買賣與土地轉讓是需要遵守相關法律法規(guī)的行為。買賣雙方應當在交易前了解相關法律法規(guī)，簽訂合法合規(guī)的合同，遵守稅務規(guī)定，以免發(fā)生法律糾紛。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國土地管理法》

3.《中華人民共和國土地增值稅法》

4.《中華人民共和國個人所得稅法》