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農(nóng)村房屋買賣沒過戶有效嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

農(nóng)村房屋買賣沒過戶是無效的。因此,為了避免法律風(fēng)險(xiǎn),買賣雙方應(yīng)當(dāng)在交易完成后盡快辦理過戶手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)得到合法的轉(zhuǎn)移。

農(nóng)村房屋買賣是農(nóng)村常見的交易行為,但是如果沒有進(jìn)行過戶手續(xù),就會存在法律風(fēng)險(xiǎn)。具體來說,農(nóng)村房屋買賣沒過戶是否有效,需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析:

首先,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定:“擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)在擔(dān)保合同生效時(shí),將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)交付債權(quán)人或者第三人保管?!比绻r(nóng)村房屋買賣沒有進(jìn)行過戶登記,那么如果買方需要以該房屋為擔(dān)保物,就無法進(jìn)行擔(dān)保登記,因?yàn)槲唇?jīng)過戶登記的房屋不符合法律的擔(dān)保要求。

法律依據(jù):

1、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條

2、《中華人民共和國合同法》第十九條

3、《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十七條

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