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龍洲道188號(hào)地下車庫交付標(biāo)準(zhǔn),地下車庫是否達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)

地下車庫設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)按照大車停車位小車停車位和其他小車停車位的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行交付。通常大車停車位他必須有一個(gè)寬在4m,長(zhǎng)度在7~10m的尺度,而小車停車位必須要寬度在2點(diǎn)~2.5m但是它的長(zhǎng)度必須要達(dá)到5m,其他路邊小車他的單面停車必須要達(dá)到5m寬,如果是雙面停車的話,必須要達(dá)到6m,如果是大車,必須要達(dá)到8m。

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地下車庫設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

按照國(guó)家規(guī)定停車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸如下:

1、大車停車位:大車停車位寬4米,長(zhǎng)度7米到10米,視車型定。

2、小車停車位:小車停車車位,寬度2.2米到2.5米,長(zhǎng)度5米。

3、旁邊道路小車:?jiǎn)蚊嫱\?米寬,雙面6米,大車8米。

4、車輛長(zhǎng)度在6米且寬度在1.8米以下的車輛,建議停車位間的距離不可小于0.5米;車輛與墻面間的距離不可小于0.5米;若車輛長(zhǎng)度在6米-8米間的,寬度在1.8米-2.2米間的車輛,兩車位之間的間距不可小于0.7米。

5、若是專門的小型車停車場(chǎng)來說,車位間的距離采用了寬度為2.5-2.7米,長(zhǎng)度為5-6米左右的尺寸,如果說奔馳、寶馬等豪華系列的車輛,由于車長(zhǎng)一般都超過5米。因此停車場(chǎng)基本將停車位設(shè)置在6米以上。

業(yè)主知情權(quán)的法律規(guī)定有什么?

業(yè)主的知情權(quán),包含對(duì)內(nèi)、對(duì)外兩大方面,對(duì)內(nèi)是作為共同管理人所應(yīng)有的知情權(quán),對(duì)外則是作為受益人,在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、行政監(jiān)管的全流程中,所應(yīng)有的知情權(quán)。業(yè)主知情權(quán),包括單一業(yè)主的知情權(quán),以及業(yè)主組織,如業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的知情權(quán)。

對(duì)于單個(gè)業(yè)主而言,他如果購買獨(dú)立的土地與房屋,就不存在與其他人的共享,也不存在共同管理,完全是自己獨(dú)立決斷。現(xiàn)在,小區(qū)資源共享的現(xiàn)實(shí),使得業(yè)主不得不放棄獨(dú)斷權(quán),而接受共同決定的制約。但是,為了防止其他人的共同決定對(duì)自身利益的侵犯,按照公平原則,業(yè)主必然要求得到更全面的知情權(quán),這是針對(duì)業(yè)主間利益訴求差異、信息不對(duì)稱而導(dǎo)致對(duì)自身權(quán)利侵害的防范,是對(duì)服從業(yè)主共同決定的義務(wù)的承擔(dān)而獲得的公平交換。因此,單一業(yè)主在共同管理中的知情權(quán),包括對(duì)一切物業(yè)服務(wù)過程、一切業(yè)主組織活動(dòng)過程的知情權(quán),包括但不限于查詢、抄錄與復(fù)制相關(guān)資料的權(quán)利,與遵守共同管理約束的義務(wù),是合理的搭配。

《民法典》

第二百七十八條 【業(yè)主共同決定事項(xiàng)及表決】下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

(七)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主共同決定事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第二百八十條 【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力】業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

第二百八十七條 【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)民事責(zé)任。

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