民眾自行調(diào)解解決物業(yè)糾紛，業(yè)主不履行的也不能申請法院強制執(zhí)行，因為民眾及法人組織之間簽訂的調(diào)解協(xié)議不是法律文書，如果人民法院調(diào)解處理物業(yè)糾紛，雙方接受法院調(diào)解方案后其中一方不履行調(diào)解書的，能申請人民法院強制執(zhí)行。

本篇文章目錄一覽：

• 1、人民調(diào)解解決物業(yè)糾紛業(yè)主不履行可以申請強制執(zhí)行嗎?
• 2、最高法關(guān)于物業(yè)糾紛的司法解釋是哪一部
• 3、業(yè)主財物被盜，物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任?

人民調(diào)解解決物業(yè)糾紛業(yè)主不履行可以申請強制執(zhí)行嗎?

人民調(diào)解解決物業(yè)糾紛業(yè)主不履行的，不可以申請強制執(zhí)行，除了法院和仲裁機構(gòu)出具的調(diào)解書，民眾及法人組織自行簽訂的調(diào)解書不是法律文書，申請法院強制執(zhí)行的條件是：

(1)申請執(zhí)行的法律文書必須已經(jīng)生效;

(2)申請執(zhí)行的法律文書具有可執(zhí)行的內(nèi)容;

(3)申請執(zhí)行人必須是法律文書規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人;

(4)義務(wù)人沒有按期履行義務(wù);

(5) 屬于執(zhí)行法院管轄。

最高法關(guān)于物業(yè)糾紛的司法解釋是哪一部

在查閱了我國大量最高院司法解釋之后，可以知道，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》就是最高法關(guān)于物業(yè)糾紛的司法解釋，具體規(guī)定如下：

規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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