法助手物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛后可以找縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門、以及與價(jià)格部門同級(jí)房地產(chǎn)行政的主管部門，這是由于根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，這兩個(gè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
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物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛找誰?
1、物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛后可以找縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門、以及與價(jià)格部門同級(jí)房地產(chǎn)行政的主管部門
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十二條 縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
2、如果是因?yàn)闃I(yè)主逾期不繳納物業(yè)費(fèi)引起的糾紛，那么可以找業(yè)主大會(huì)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
3、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署的物業(yè)合同之中，就需要包含物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間、收取金額等的相關(guān)內(nèi)容。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
高院關(guān)于審理物業(yè)糾紛的時(shí)效是多久
理論上是三年。但是《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。
訴訟時(shí)效的法律要件
1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。
訴訟時(shí)效是督促請(qǐng)求權(quán)人行使權(quán)力的，請(qǐng)求權(quán)有無是時(shí)效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關(guān)規(guī)定和學(xué)理通說看，訴訟時(shí)效應(yīng)僅適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
2、有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。怠于行使權(quán)利是過錯(cuò)不行使權(quán)利的狀態(tài)。如果權(quán)利人不知其權(quán)利存在，或者雖知曉其權(quán)利存在，但無法行使其權(quán)利的，一般時(shí)效期間不開始起算。
3、怠于行使權(quán)利狀態(tài)持續(xù)存在達(dá)到法定期間。怠于行使權(quán)利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權(quán)利或義務(wù)人認(rèn)諾的，時(shí)效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達(dá)到法定期間，是要求不行使權(quán)利持續(xù)到法律所規(guī)定的時(shí)間，這一期間即時(shí)效期間。
如果準(zhǔn)備采取送的方式來解決物業(yè)糾紛，那么就需要注意訴訟時(shí)效的問題，一般來講訴訟時(shí)效是三年。這個(gè)期限內(nèi)都是可以進(jìn)行訴訟請(qǐng)求的。當(dāng)然物業(yè)解決的最好的方式還是協(xié)商解決。
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