法助手二手房沒有規(guī)定買多久可以再賣，可以剛剛買了就賣都可以。不過要注意，由于目前很多人購(gòu)買二手房都是采取按揭貸款的方式。因此，要是出售這樣的二手房，就需要先清償完銀行的貸款才行。
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剛買的二手房后要多久可以賣
二手房沒有規(guī)定買多久可以再賣，可以剛剛買了就賣都可以。不過要注意，由于目前很多人購(gòu)買二手房都是采取按揭貸款的方式。因此，要是出售這樣的二手房，就需要先清償完銀行的貸款才行。
只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費(fèi)，辦理過戶的稅費(fèi)如下：
1、個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)。
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出。
3、營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)。
4、交易手續(xù)費(fèi)：面積乘6元(買賣雙方一家一半)。
5、工本費(fèi)：80元(買方出)。
二手房買賣出現(xiàn)面積差怎么辦
二手房買賣面積發(fā)生誤差，則不一定要按照與一手商品房的解決方式進(jìn)行。
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！?，則應(yīng)按照約定方式解決。
其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方式是以套為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而不以面積為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這是因?yàn)椋?/p>
1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價(jià)或是房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)等內(nèi)容，所以一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣是按套計(jì)價(jià)。
2、根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣，二手房買賣一般雙方都親自到實(shí)地看房，買賣雙方對(duì)房屋的面積情況都應(yīng)該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計(jì)價(jià)，并不按照每平米單價(jià)出售的，是因此不存在補(bǔ)交面積差價(jià)款的問題。當(dāng)然，合同有例外約定除外。
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