物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定是應(yīng)按照合同的約定妥善維修、以及還有養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化業(yè)主的共有部份，從而還要定期的把收費(fèi)報(bào)告、履行情況、負(fù)責(zé)人員的相關(guān)事項(xiàng)報(bào)告給業(yè)主大會(huì)。

本篇文章目錄一覽：

• 1、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定是什么？
• 2、在物業(yè)服務(wù)中物業(yè)服務(wù)人有哪些權(quán)利?

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定是什么？

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定是應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

在物業(yè)服務(wù)中物業(yè)服務(wù)人有哪些權(quán)利?

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，結(jié)合實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案。

2、按照物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)方案實(shí)施管理。

3、按照物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4、有權(quán)制止和向有關(guān)行政主管部門匯報(bào)違反治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)與規(guī)章制度的行為。

5、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助履行物業(yè)服務(wù)合同。

6、根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目。

7、可以接受供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等單位的委托，代收相關(guān)費(fèi)用。

8、經(jīng)業(yè)主大會(huì)的允許，可以實(shí)行多種經(jīng)營。

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