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房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎

房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在房屋買賣過程中,買方為了轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而向賣方支付的一定金額的費(fèi)用。那么,房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎?

問題解析:

根據(jù)《合同法》規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定合同的內(nèi)容,但是不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不得違背社會(huì)公共利益,不得損害國家利益?!币虼耍课葙I賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否合法,需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。

首先,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定:“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)?!币虼?,房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得作為辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要費(fèi)用。

其次,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取未經(jīng)批準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金以及其他費(fèi)用?!币虼耍课葙I賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)也不得作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。

最后,根據(jù)《價(jià)格法》規(guī)定:“禁止價(jià)格欺詐,禁止虛假陳述或者其他欺騙性行為,禁止濫用市場(chǎng)支配地位,擾亂市場(chǎng)秩序。”因此,房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得作為賣方濫用市場(chǎng)支配地位、擾亂市場(chǎng)秩序的手段。

因此,房屋買賣轉(zhuǎn)讓費(fèi)不合法。

法律依據(jù):

《合同法》第二百條

《物權(quán)法》第二十一條

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條

《價(jià)格法》第十六條

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