貸款的房子可以抵押的,可以辦理房屋二次抵押貸款。但是,房屋二次抵押貸款對(duì)貸款房屋以及其他要求是較高的,一般只有那些有保值、升值空間,而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產(chǎn)抵押不影響個(gè)人平實(shí)正常使用，只要按時(shí)還款，房子出租、個(gè)人居住等是不受影響的。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二手房有貸款可以二次抵押嗎
• 2、買二手房貸款下不來算買方違約嗎

二手房有貸款可以二次抵押嗎

貸款的房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款。

但是，房屋二次抵押貸款對(duì)貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。

此外，房產(chǎn)抵押不影響個(gè)人平實(shí)正常使用，只要按時(shí)還款，房子出租、個(gè)人居住等是不受影響的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，則會(huì)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

買二手房貸款下不來算買方違約嗎

買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來看。

第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個(gè)貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯(cuò)，那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。

第二、但是如果由于購房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬于購房人違約，這個(gè)自身問題可能是由于貸款人他本身的征信有問題，比如上黑名單，或者他的工資收入，它不足以償還貸款，也會(huì)導(dǎo)致銀行不準(zhǔn)那個(gè)貸款。

第三、如果由于出賣自身的問題造成的貸款不能通過，就屬于出賣人違約這情況有，但是比較少。另外如果雙方對(duì)這個(gè)貸款不能通過，在合同上面有另外約定的，根據(jù)這個(gè)法律的規(guī)定，是由合同的約定來處理，就是除外的事項(xiàng)。

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