應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時(shí)不能拒交物業(yè)費(fèi)。在物業(yè)管理服務(wù)中，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主所在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的合同對(duì)該小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力，故對(duì)業(yè)主同樣具有約束力。

本篇文章目錄一覽：

• 1、未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費(fèi)
• 2、物業(yè)合同到期可以續(xù)簽嗎
• 3、物業(yè)合同到期物業(yè)不走咋辦？

未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費(fèi)

未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時(shí)不能拒交物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)合同到期可以續(xù)簽嗎

看物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以終止，也可以選擇續(xù)簽。這應(yīng)該是業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主的意思最終選擇的結(jié)果。

物業(yè)服務(wù)合同中約定了自動(dòng)續(xù)約的情形，物業(yè)服務(wù)期限屆滿后符合此種情形的，合同自動(dòng)續(xù)約。如果合同未對(duì)自動(dòng)續(xù)約作出約定，物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)合同到期物業(yè)不走咋辦？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作?！?/p>

如果物業(yè)合同到期后,物業(yè)公司拒不搬出小區(qū)，業(yè)主可以向人民法院起訴，要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，必要的時(shí)候，也可以通過媒體的方式進(jìn)行驅(qū)逐。

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