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損壞的房屋影響使用可以減少租金嗎
損壞的房屋影響使用且損壞的原因不歸屬與承租人,那么一般可以請(qǐng)求減少租金。根據(jù)《民法典》規(guī)定,租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
受疫情影響,可以要求減租。因疫情造成的損失,不應(yīng)由租戶承擔(dān);雙方協(xié)商損失分擔(dān);協(xié)商不成的,能向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。
法律依據(jù):
《商品房屋租賃管理辦法》第九條
住房公積金可以租房子用嗎
住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金,應(yīng)提交申請(qǐng)人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請(qǐng)書》、承租發(fā)票(收據(jù))原件及復(fù)印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等,經(jīng)公積金管理中心審核,審核通過到銀行辦理提取手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
押金可以抵毀損壞房屋嗎
這要看房屋租賃合同對(duì)押金的約定條款,一般對(duì)租賃期間造成的房屋設(shè)備損害的費(fèi)用經(jīng)雙方認(rèn)可后是可以用押金沖抵的。
法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百三十二條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存,或者請(qǐng)求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。