法助手房屋施工糾紛需要通過和解、調(diào)解以及訴訟的方式解決和解的話，主要就是因?yàn)殡p方當(dāng)事人關(guān)于合同發(fā)生的一些糾紛可自行的進(jìn)行協(xié)商，然后在雙方都同意的情況之下達(dá)成一致解決糾紛。否則就是訴訟。
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房屋施工糾紛需要怎么解決?
1、和解。和解是當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調(diào)解。凋解是在規(guī)定：連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定;難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。
《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身?yè)p害的，賠償權(quán)利人可以請(qǐng)求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請(qǐng)求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償。
雇員在從事雇傭活動(dòng)中因安全生產(chǎn)事故遭受人身?yè)p害，發(fā)包人、分包人知道或者應(yīng)當(dāng)知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務(wù)的雇主沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
完善施工合同條款。
有一些施工企業(yè)法律意識(shí)較為淡薄，他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本，沒必要修改了。其實(shí)不然，示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù)，但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的，需要在專用條款中約定。例如，對(duì)于工程變更追加造成工期順延的具體計(jì)算方式，通用條款就沒有規(guī)定。
有一個(gè)案例，某建筑公司承接某銀行辦公樓工程，合同約定180天完工，但最后實(shí)際工期為300天?？⒐そY(jié)算時(shí)，某銀行以工程延期為由對(duì)建筑公司罰款100萬。建筑公司則以工程有追加變更為由抗辯，不同意扣款并訴至法院要求某銀行支付全部工程款。最終，法院判決建筑公司應(yīng)當(dāng)賠償某銀行因工程延期竣工造成的損失80萬，理由是雙方在合同中沒有對(duì)工程量追加導(dǎo)致工期順延的計(jì)算方式作出約定，即使有追加，工程實(shí)際工期也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合理工期，且建筑公司未取得工期順延的簽證。法院判決對(duì)某建筑公司極為不利。試想，如果某建筑公司重視合同的簽訂工作，在專用條款中就工程量追加導(dǎo)致的工期順延計(jì)算方式作出約定，可能就不會(huì)發(fā)生此類事件了。因此，如何完善專用條款，對(duì)施工企業(yè)來講是很重要的。
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