法助手租戶要房東分?jǐn)偹M(fèi)是可以的，但是前提是房東沒(méi)有履行自己的適租義務(wù)。也就是說(shuō)，只有租賃合同的承租人證明馬桶漏水是因?yàn)榉繓|沒(méi)有履行法定的適租義務(wù)而導(dǎo)致的，此時(shí)承租人才是可以要求出租人分?jǐn)偟摹?/p>
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租房馬桶漏水要房東分?jǐn)偹M(fèi)可以嗎？
可以，房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對(duì)于水管爆裂，如果是承租人為故意破壞的情況下，那么由承租人承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)房東把房子租出去了，應(yīng)該按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修，所以爆破水管如果不是租客過(guò)失所為，應(yīng)由房東維修處理。
如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù)，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對(duì)方仍然不維修，承租人自行維修的費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
兩人一起租房合同只簽一人租賃糾紛可以起訴嗎?
兩人一起租房合同，只簽一人造成的租賃糾紛可以起訴處理，滿足以下條件法院就會(huì)立案：
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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