法助手如果在買房合同當中沒有寫明延期交房違約金怎么確定的話，那么可以按照逾期交付房屋的時候，有關部門公開或者是有資格的房地產的評估機構所憑病因的房屋租金來確認標準，但必須是同地段同類型的房屋。
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買房合同沒寫延期交房違約金怎么確定賠償金額
開發(fā)商逾期交付使用房屋，又沒有約定逾期交付房屋的違約金，開發(fā)商應按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
租賃房屋合同違約法院受理嗎?
租賃房屋合同違約法院受理，因為實際上這就是屬于合同方面的案件。房屋租賃合同違約責任的約定是租房合同未到期的違約責任規(guī)定、還有在居住的過程中，租客由于使用不當等原因對物品造成損壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行，同時要做好物業(yè)交驗很重要。
1、租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。
2、屋內物品的損壞。在居住的過程中，租客由于使用不當等原因對物品造成損壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結果來執(zhí)行。
3、要做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《民法典》有關租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
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