在中國,房屋買賣是需要簽訂合同的,這是法律明確規(guī)定的。如果雙方?jīng)]有簽訂合同,是不能進(jìn)行過戶的。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定:合同是自愿訂立的、民事權(quán)利義務(wù)約定書。也就是說,房屋買賣雙方必須自愿訂立合同,才能夠進(jìn)行買賣交易。如果沒有簽訂合同,就不能成為有效的合同。
此外,《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十九條也明確規(guī)定:不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,經(jīng)過登記機(jī)構(gòu)登記。也就是說,房屋買賣必須經(jīng)過登記機(jī)構(gòu)登記,而登記機(jī)構(gòu)要求提供的必備材料中,就包括房屋買賣合同。
因此,如果房屋買賣雙方?jīng)]有簽訂合同,是無法進(jìn)行過戶的。同時(shí),這也是不合法的行為,可能會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
總之,房屋買賣一定要簽訂合同,否則無法進(jìn)行過戶。如果您正在進(jìn)行房屋買賣交易,一定要注意簽訂合同這一重要環(huán)節(jié),以免造成不必要的麻煩。
法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第十一條:合同是自愿訂立的、民事權(quán)利義務(wù)約定書。
《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第十九條:不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定,經(jīng)過登記機(jī)構(gòu)登記。