法助手二手房解約不是一定要通過中介的。二手房解約是否需要通過中介來解決是需要視實際情況來進行確定的，一般來說如果在買房的時候是通過中介進行簽訂的，那么在解約的時候也就一定需要通過中介。
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二手房解約必須要通過中介嗎?
二手房解約不是一定要通過中介的。如果當(dāng)時簽訂買房協(xié)議時是通過中介進行簽訂的，那么是需要通過中介的;如果簽訂買房協(xié)議時雙方當(dāng)事人自己的行為，合同只對雙方有約束力，那么是不要通過中介的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
什么是小產(chǎn)權(quán)房?
現(xiàn)市場上的小產(chǎn)權(quán)房是指：人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，并不是法律概念。
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”
基于當(dāng)下房價猛漲，且居高不下。
隨著拆遷而突顯出來的一批批小產(chǎn)權(quán)房以其低價、快速交易的有利條件迅速進入公眾視野。
但是大眾普遍缺乏對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律法規(guī)認識，多數(shù)認為只是沒有房產(chǎn)證，居住不受影響，不知道小產(chǎn)權(quán)房潛在的巨大的法律風(fēng)險。
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