法助手房子被一房多賣(mài)可能的處罰有賠償損失、向支付了購(gòu)房者的人支付購(gòu)房款利息等。對(duì)于房屋購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，在發(fā)現(xiàn)房屋被開(kāi)發(fā)商等一次、或者分次售賣(mài)給多人，且此種一房多賣(mài)行為導(dǎo)致自己的房屋買(mǎi)賣(mài)目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以要求對(duì)方賠償自己的損失。
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房子被一房多賣(mài)有哪些處罰?
1、房子被一房多賣(mài)可能的處罰包括返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任等，當(dāng)然，這只是一房多賣(mài)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)的目的不能實(shí)現(xiàn)的時(shí)候，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以提出的請(qǐng)求。
2、一房多賣(mài)通常會(huì)出現(xiàn)以下后果：
(1)已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣(mài)人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并過(guò)戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。
(2)未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的商品房買(mǎi)賣(mài)，僅僅使買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給規(guī)定：“在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”。
所以購(gòu)房者為了更好的保護(hù)自己的利益，在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，要及時(shí)到房屋管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，如果房屋辦理不了預(yù)售登記的話，建議暫時(shí)不要購(gòu)買(mǎi)該房屋，以免被騙。
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