結(jié)婚的時(shí)候很多夫妻都會(huì)有婚房,如果是雙方共同購買財(cái)產(chǎn),則為婚姻的共同財(cái)產(chǎn)。然而,有部分夫妻因?yàn)楦星槠屏讯x婚,但未遷出戶籍。那么,離婚后戶口沒牽拆遷也可以獲得補(bǔ)償嗎?小編整理了以下相關(guān)法律知識(shí),希望對(duì)您有所幫助。
離婚后戶口沒牽拆遷也可以獲得補(bǔ)償嗎
這與戶口無關(guān)。如果這是離婚后協(xié)議分割的房產(chǎn),會(huì)有拆遷補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定:“為公共利益,征收國有土地上的單位和個(gè)人房屋時(shí),被征收房屋的所有人(以下簡稱被征收人)應(yīng)得到公平的補(bǔ)償。 ”
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有的房地產(chǎn)估價(jià)+房屋裝修裝修補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝修補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)差=合法擁有的房地產(chǎn)估價(jià)+房屋裝修約定補(bǔ)償金額或房屋裝修裝修估價(jià))-產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的估價(jià)被拆毀的人。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助費(fèi)+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+過渡期后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)房子。
國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償
一般補(bǔ)償形式
(1)私房補(bǔ)償:
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證)+人頭上的補(bǔ)償(按戶口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積
?、诔鲎饩幼》课?,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。
(3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。
雖說是離婚了,但是如果有房子的所有權(quán),到時(shí)候拆遷肯定會(huì)拿到錢,但是如果當(dāng)初離婚登記業(yè)務(wù)后財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分了產(chǎn)權(quán),而且沒有分?jǐn)偟娜?,拆遷就拿不到錢。