結婚的時候很多夫妻都會有婚房,如果是雙方共同購買財產,則為婚姻的共同財產。然而,有部分夫妻因為感情破裂而離婚,但未遷出戶籍。那么,離婚后戶口沒牽拆遷也可以獲得補償嗎?小編整理了以下相關法律知識,希望對您有所幫助。
離婚后戶口沒牽拆遷也可以獲得補償嗎
這與戶口無關。如果這是離婚后協(xié)議分割的房產,會有拆遷補償。
《國有土地上房屋征收補償條例》規(guī)定:“為公共利益,征收國有土地上的單位和個人房屋時,被征收房屋的所有人(以下簡稱被征收人)應得到公平的補償。 ”
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產估價+房屋裝修裝修補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝修補償金額)。
(2)房屋拆遷補償價差=合法擁有的房地產估價+房屋裝修約定補償金額或房屋裝修裝修估價)-產權調換房屋的估價被拆毀的人。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=拆遷補助費+不提供周轉房的臨時安置補助費+過渡期后臨時安置補助費+非住宅停產停業(yè)損失補償費房子。
國有土地上房屋拆遷補償
一般補償形式
(1)私房補償:
?、傥闯鲎馑接芯幼》课莼蛘叱鲎饩幼》课荩徊疬w人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積
?、诔鲎饩幼》课荩徊疬w人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。
(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。
雖說是離婚了,但是如果有房子的所有權,到時候拆遷肯定會拿到錢,但是如果當初離婚登記業(yè)務后財產已經分了產權,而且沒有分攤的人,拆遷就拿不到錢。