法助手融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是可能會產(chǎn)生相應(yīng)的一些經(jīng)濟(jì)糾紛。一般情況下融資性的售后回租的話應(yīng)當(dāng)是屬于融資租賃當(dāng)中的一種，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)的審查合同當(dāng)中的內(nèi)容，才能夠進(jìn)行處理。
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融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是什么?
融資性售后回租法律風(fēng)險(xiǎn)是可能會產(chǎn)生相應(yīng)的一些經(jīng)濟(jì)糾紛。一般認(rèn)為融資性售后回租是融資租賃的一種。
由于企業(yè)通過銀行信貸、債券市場或資本市場進(jìn)行融資的門檻和政策約束較多，通過售后回租模式能夠在實(shí)質(zhì)上起到類“抵押貸款”的融資效果，加之其節(jié)稅、盤活存量資產(chǎn)等作用，成為了融資市場上漸受青睞的工具。
實(shí)務(wù)界一般將融資性售后回租歸為融資租賃業(yè)務(wù)的類型，簡稱為“回租”業(yè)務(wù)。與之相對的，傳統(tǒng)的融資租賃有時(shí)也稱“直租”業(yè)務(wù)。
直觀來說，回租業(yè)務(wù)與直租業(yè)務(wù)形式上的區(qū)分在于法律主體的同一性。傳統(tǒng)的融資租賃業(yè)務(wù)是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物后，提供給承租人使用，承租人支付租金的融資融物交易。這種模式下，存在至少3個(gè)不同的法律主體，即出賣人、承租人和出租人。而在融資性售后回租的場景下，出賣人和承租人為同一人。此外，回租業(yè)務(wù)的交易文件中，通常約定在作為融資方的承租人(出賣人)按期足額交付全部租金后，可以名義價(jià)格重新取回標(biāo)的物的所有權(quán)。
最直接的規(guī)定是來源于監(jiān)管機(jī)構(gòu)——原銀監(jiān)會發(fā)布的《金融租賃公司管理辦法》規(guī)定，“本辦法所稱售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式”。
曾經(jīng)規(guī)定“承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，承租人和出賣人系同一人不影響融資租賃合同的成立”。
雖然正式生效實(shí)施的《民法典》第735條刪除了上述第2款關(guān)于“售后回租”的規(guī)定，但是根據(jù)《民法典》修訂后的《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條仍然對售后回租可以認(rèn)定為融資租賃給出了說明，即“承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系”。
有意思的是，雖然大家提起“售后回租”時(shí)，有時(shí)會將其稱作一種“非典型的融資租賃”，但在實(shí)際展業(yè)中，售后回租業(yè)務(wù)甚至占到一些金融租賃公司業(yè)務(wù)的8成以上。從這個(gè)意義上說，實(shí)踐中最多見的融資租賃業(yè)務(wù)反倒是融資性售后回租了。
融資租賃合同相關(guān)規(guī)定是怎樣的
《民法典》第七百三十五條【融資租賃合同定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條【融資租賃合同內(nèi)容和形式】融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
第七百三十七條 【融資租賃合同無效】當(dāng)事人以虛構(gòu)租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
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