房子是中國(guó)公民非常重要的財(cái)產(chǎn)之一，也是重要的遺產(chǎn)。繼承人繼承房屋時(shí)，需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即俗稱的過(guò)戶登記。那么繼承的房子再次出售怎么繳稅?以下是小編為讀者解答的相關(guān)知識(shí)。

　　繼承的房子再次出售怎么繳稅

　　一、買方：契稅

　　1. 首次購(gòu)買90平方米以下的房子：總價(jià)*1%，

　　2、首次購(gòu)買90-144平米的房子(120套)：總價(jià)*1.5%

　　3. 144平方米以上(套房120平方米)或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%，

　　4、商業(yè)地產(chǎn)或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

　　5、自2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶籍首次購(gòu)買90平方米以下房屋契稅免稅政策。

　　二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加

　　普通住宅：總價(jià)*5.6%

　　購(gòu)買不足144平方米(套120)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，免稅2年。

　　購(gòu)買144平方米以上(120套)2年以內(nèi)的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，2年后的銷售收入按銷售收入與購(gòu)買的差額征收房子的價(jià)格。

　　附加指城建稅和地方教育附加

　　三、賣家：個(gè)人所得稅

　　普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%

　　贈(zèng)與或繼承所得按(總價(jià)-原始購(gòu)買成本)* 20%征收

　　購(gòu)買5年免付，是全家唯一的客廳

　　依法

　　《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金制度實(shí)施辦法》

　　第十條職工住房公積金和依法繼承或者遺贈(zèng)的住房公積金，免征個(gè)人所得稅。

　　《鹽城市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收建設(shè)管理實(shí)施辦法》

　　第十四條執(zhí)行最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的被征收人可以在政府指定區(qū)域內(nèi)購(gòu)買50平方米左右的小型安置房。房屋價(jià)格低于50平方米的，由房屋征收補(bǔ)償費(fèi)抵銷，不足部分按征收方式申請(qǐng)。由被征收人支付;超過(guò)50平方米的部分，按照市物價(jià)部門核定的超額面積價(jià)格購(gòu)買，由被征收人支付。

　　以上知識(shí)就是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。繼承人繼承房屋并出售繼承房屋后，需要繳納的稅費(fèi)較多，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用可到房屋查詢城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局。

　　回遷房房產(chǎn)證辦理流程是什么

　　房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的最重要證件，所以每個(gè)買房的人都非常重視房產(chǎn)證?；剡w房屋的業(yè)主也不例外，經(jīng)常被拆遷戶問(wèn)到回遷房房產(chǎn)證辦理流程是什么?今天，小編就為大家簡(jiǎn)單分析一下回遷房房產(chǎn)證辦理流程，希望對(duì)大家有所幫助。

　　回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：

　　一，必須提交的證件：

　　1、房屋拆遷安置協(xié)議書

　　2、舊房拆遷作價(jià)憑證

　　3、原房屋所有權(quán)證　　

　　4、身份證

　　二、應(yīng)交納費(fèi)用：

　　1，拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。

　　2，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米

　　3，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

　　回遷房是經(jīng)濟(jì)型房，也有房產(chǎn)證，但辦理時(shí)間可能比商品房的辦理時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，兩年內(nèi)不能交易。進(jìn)行交易時(shí)必須支付稅費(fèi)。