熟人房屋買賣注意什么？

熟人房屋買賣是指雙方交易中至少一方是認(rèn)識或者關(guān)系比較親近的人。雖然雙方之間有一定的信任基礎(chǔ)，但也需要注意以下幾點：

1. 確認(rèn)房屋權(quán)屬：在進(jìn)行房屋買賣交易前，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，核實房屋的所有權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)證件是否合法有效，以避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。

2. 確認(rèn)房屋質(zhì)量：在購買房屋前，雙方應(yīng)當(dāng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的檢查，如房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋頂、門窗等是否存在破損、漏水、滲漏等問題，以保證購買的房屋質(zhì)量達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)。

3. 確認(rèn)交易價格：在進(jìn)行房屋交易時，雙方應(yīng)當(dāng)合理確定房屋的交易價格，避免價格過高或過低，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

4. 確認(rèn)交易方式：在進(jìn)行房屋交易時，雙方可以選擇一次性付款或者分期付款等不同的交易方式，但應(yīng)當(dāng)明確交易方式和具體的付款時間、方式等，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

5. 確認(rèn)交易稅費(fèi)：在進(jìn)行房屋交易時，雙方應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)的稅費(fèi)情況，如房屋的契稅、印花稅等，以避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易失敗或者造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

在進(jìn)行熟人房屋買賣時，雙方應(yīng)當(dāng)慎重考慮，確保交易合法合規(guī)，避免出現(xiàn)不必要的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》

2. 《中華人民共和國合同法》

3. 《中華人民共和國房屋買賣合同》

4. 《中華人民共和國契稅法》

5. 《中華人民共和國印花稅法》