房屋買賣根據(jù)什么法律？

房屋買賣是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。在中國，房屋買賣行為受到多項(xiàng)法律的規(guī)范和保護(hù)。房屋買賣的法律法規(guī)有2021生效的《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》、《貸款通則》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。

房屋買賣行為受到《中華人民共和國合同法》的規(guī)范。根據(jù)該法，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則，簽訂書面合同，并在合同中明確房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。合同的履行應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定或者公序良俗。

房屋買賣行為還受到《中華人民共和國物權(quán)法》的保護(hù)。根據(jù)該法，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律程序進(jìn)行，并應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守物權(quán)法的規(guī)定，不得侵犯他人的房屋所有權(quán)，不得以欺詐、脅迫等手段獲取房屋所有權(quán)。

房屋買賣行為還受到《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)范。根據(jù)該法，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得違反城市規(guī)劃、土地利用和環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。房屋買賣行為還應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂?、房屋建設(shè)和房屋登記等方面的規(guī)定。

房屋買賣行為還受到《中華人民共和國民法通則》的規(guī)范。根據(jù)該法，房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律的規(guī)定，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。房屋買賣行為還應(yīng)當(dāng)符合社會公共利益和公共道德，不得損害他人合法權(quán)益。

房屋買賣行為受到《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國民法通則》的規(guī)范和保護(hù)。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國物權(quán)法》

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

4.《中華人民共和國民法通則》