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房屋買賣中介可以當(dāng)被告嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在中國,房屋買賣中介作為房屋交易的中間人,扮演著重要的角色。然而,在房屋交易中,如果中介機(jī)構(gòu)存在違法行為,其是否可以作為被告受到法律懲罰呢?

可以的,但是因為中介不是合同相對人,不宜列為被告,如中介的行為存在過錯的,也可主張中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。房屋買賣中介作為房屋交易的中間人,在履行職責(zé)的同時,也要遵守法律法規(guī),不得違反當(dāng)事人的意愿,損害當(dāng)事人的利益。否則,其可能會被作為被告受到法律懲罰。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的委托,為其提供服務(wù)并收取報酬。如果中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù),導(dǎo)致當(dāng)事人遭受損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

此外,《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)誠實信用地履行職責(zé),不得隱瞞房屋的有關(guān)情況或者提供虛假信息,不得違反當(dāng)事人的意愿,損害當(dāng)事人的利益。

因此,如果房屋買賣中介機(jī)構(gòu)在房屋交易中未能履行合同義務(wù),或者提供虛假信息、損害當(dāng)事人利益等違法行為,其可以作為被告受到法律懲罰。

法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》第五十八條

《中華人民共和國物權(quán)法》第七十五條

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