很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無論我們是在購(gòu)物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識(shí)的，我們應(yīng)該要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與離婚有房貸的房子怎么辦,房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。

離婚有房貸的房子怎么辦

有房貸的房子離婚的分割:

1、夫妻之間有關(guān)于房產(chǎn)的約定的，從其約定，按照雙方約定進(jìn)行分割;

2、夫妻之間沒有約定的，則根據(jù)實(shí)際按揭情況和實(shí)際還款人，進(jìn)行分割;

3、雙方共同還款的，由最后得到房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

婚后貸款買房算是共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后一起貸款買房一般是屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子怎么分

需要雙方進(jìn)行協(xié)商，或者起訴處理。

夫妻離婚后購(gòu)買房產(chǎn)不屬于共同財(cái)產(chǎn)，哪一方出資就屬于哪一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果還沒有取得生效的離婚判決書，兩位還是合法夫妻關(guān)系，規(guī)定是婚姻存續(xù)期間，買房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

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