房屋買賣需要繳納物業(yè)費。

物業(yè)費是指業(yè)主為維護和改善房屋所在區(qū)域的公共設施、公共設備及公共服務設施所支付的費用。在房屋買賣過程中，物業(yè)費是由賣方支付至買方購房之日起到物業(yè)費繳納周期結束日為止的費用。

物業(yè)費的繳納是業(yè)主的法定義務，如果業(yè)主拒不繳納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟，要求強制執(zhí)行。

需要注意的是，物業(yè)費的標準和繳納周期應當在物業(yè)服務合同中明確規(guī)定，業(yè)主應當按照合同規(guī)定及時繳納物業(yè)費，否則將會面臨違約責任。

綜上所述，房屋買賣需要繳納物業(yè)費，這是業(yè)主的法定責任，同時也是保障小區(qū)公共設施和服務設施正常運轉的必要費用。

法律依據：《中華人民共和國物權法》第五十三條：“物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主應當按照合同規(guī)定及時支付物業(yè)服務費用?！?/p>