北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院

民事判決書

（2021）朝民初字第12345號(hào)

原告：張某某，男，漢族，無(wú)業(yè)，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx路xxx號(hào)xxx小區(qū)x單元xxx號(hào)。

被告：李某某，女，漢族，企業(yè)法定代表人，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx路xxx號(hào)xxx小區(qū)x單元xxx號(hào)。

本院經(jīng)審理認(rèn)為：

原告與被告于2018年6月1日簽訂《房屋買賣合同》，約定原告出售其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xxx路xxx號(hào)xxx小區(qū)x單元xxx號(hào)房屋給被告，房屋總價(jià)為人民幣xxxx萬(wàn)元，被告已經(jīng)支付房屋價(jià)款xxxx萬(wàn)元，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。

原告訴稱，被告未按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款xxxx萬(wàn)元，已經(jīng)超過(guò)合同約定的支付期限，并且未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)求本院判令被告支付剩余房款xxxx萬(wàn)元，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

被告辯稱，原告未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給被告，導(dǎo)致被告無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，請(qǐng)求本院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

本院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行債務(wù)。被告未按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款xxxx萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。被告未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

綜上所述，被告應(yīng)當(dāng)支付剩余房款xxxx萬(wàn)元，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十一條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十六條、第一百六十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某支付剩余房款xxxx萬(wàn)元給原告張某某。

二、被告李某某在本判決生效后十日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

本判決為終審判決。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市高級(jí)人民法院。

審判員：XXX

二〇二一年六月十五日

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》