北京市朝陽區(qū)人民法院
民事判決書
(2021)朝民初字第12345號
原告:張某某,男,漢族,無業(yè),身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx,住址:北京市朝陽區(qū)xxx路xxx號xxx小區(qū)x單元xxx號。
被告:李某某,女,漢族,企業(yè)法定代表人,身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx,住址:北京市朝陽區(qū)xxx路xxx號xxx小區(qū)x單元xxx號。
本院經(jīng)審理認為:
原告與被告于2018年6月1日簽訂《房屋買賣合同》,約定原告出售其位于北京市朝陽區(qū)xxx路xxx號xxx小區(qū)x單元xxx號房屋給被告,房屋總價為人民幣xxxx萬元,被告已經(jīng)支付房屋價款xxxx萬元,并辦理了房屋過戶手續(xù)。
原告訴稱,被告未按照合同約定的時間支付剩余房款xxxx萬元,已經(jīng)超過合同約定的支付期限,并且未能按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù),請求本院判令被告支付剩余房款xxxx萬元,并辦理房屋過戶手續(xù)。
被告辯稱,原告未按照合同約定的時間將房屋交付給被告,導(dǎo)致被告無法按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù),請求本院駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認為,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行債務(wù)。被告未按照合同約定的時間支付剩余房款xxxx萬元,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。被告未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù),也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
綜上所述,被告應(yīng)當(dāng)支付剩余房款xxxx萬元,并辦理房屋過戶手續(xù)。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十一條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十六條、第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
一、被告李某某支付剩余房款xxxx萬元給原告張某某。
二、被告李某某在本判決生效后十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
本判決為終審判決。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于北京市高級人民法院。
審判員:XXX
二〇二一年六月十五日

法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第六十一條
《中華人民共和國物權(quán)法》