法助手根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，建立買賣關(guān)系并約定各自權(quán)利、義務(wù)的合同。房屋買賣合同的成立需要滿足以下條件：
1.合同當(dāng)事人必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；
2.合同的內(nèi)容必須合法、真實(shí)、明確；
3.合同的目的必須合法。
如果房屋買賣合同中的一方未履行合同義務(wù)，另一方可以向人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制履行或者賠償損失。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以選擇仲裁或者訴訟解決糾紛。如果合同中約定了仲裁條款，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行仲裁。
但是，如果當(dāng)事人一方提起訴訟，另一方不同意仲裁，人民法院可以不受理當(dāng)事人的仲裁請求，而直接受理訴訟請求。
因此，房屋買賣合同可以選擇仲裁解決糾紛，但是如果一方不同意仲裁，另一方可以向人民法院提起訴訟。
