房屋買賣是一項復雜的交易，在交易過程中難免會出現糾紛。例如，賣家可能會隱瞞房屋的實際情況，或者買家可能會不履行合同中的條款。那么，當房屋買賣出現問題時，應該如何處理呢？

首先，當房屋買賣出現問題時，雙方應該盡可能地協商解決問題。如果無法協商解決，可以尋求法律途徑。例如，如果賣家隱瞞了房屋的實際情況，買家可以要求撤銷合同并要求賠償。如果買家不履行合同中的條款，賣家可以要求解除合同并要求賠償。在協商或訴訟過程中，應該保留好相關證據，例如合同、付款憑證、房屋證明等。

其次，當房屋買賣出現問題時，應該根據相關法律法規(guī)進行處理。例如，根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“買受人在房屋交付前，有權查驗房屋及其附屬設施的狀況。查驗后發(fā)現房屋及其附屬設施存在瑕疵的，買受人有權要求賣方承擔修繕、更換或者降價的責任?！币虼?，在處理房屋買賣糾紛時，應該參考相關法律法規(guī)，以保護自己的合法權益。